Tudásbázis

• I. TELEPÜLÉSEK:
• I./1. Budapest XXI. ker. (Csepel) bemutatása, helyi rendeletek és térinformatikai rendszer:
• A település bemutatása a KSH Magyarország Helységnévtára alapján.
• A település bemutatása a TeIR Helyzet-Tér-Képe alapján.
• A település bemutatása a TeIR Integrált Településfejlesztési Stratégia tervezését támogató alkalmazása alapján.
• Rendeletek: Helyi adó, Helyi építési szabályzat és szabályozási terv, Helyi város-rehabilitációs terület kijelölése és a területen a rehabilitáció megvalósítása, Településképi védelem
• Budapest Térinformatika
• Csepel Térinformatika
• Hirdetménykereső (termőföld értékesítés)
• A településen található ingatlanok utca szintű historikus átlagárai 2015-től napjainkig a KSH Ingatlanadattár felületén érhetőek el.
• Az irányadó telek, családi ház, lakás és nyaraló ingatlan átlagos négyzetméterárakról az Ingatlan.com Budapest XXI. ker. (Csepel) felületén lehet tájékoztató információkat lekérdezni.


• I./2. Szigetszentmiklós bemutatása, helyi rendeletek és térinformatikai rendszer:
• A település bemutatása a KSH Magyarország Helységnévtára alapján.
• A település bemutatása a TeIR Helyzet-Tér-Képe alapján.
• A település bemutatása a TeIR Integrált Településfejlesztési Stratégia tervezését támogató alkalmazása alapján.
• Rendeletek: Helyi adó, Helyi építési szabályzat és szabályozási terv, Településképi védelem
• Térinformatika
• Hirdetménykereső (termőföld értékesítés)
• A településen található ingatlanok utca szintű historikus átlagárai 2015-től napjainkig a KSH Ingatlanadattár felületén érhetőek el.
• Az irányadó telek, családi ház, lakás és nyaraló ingatlan átlagos négyzetméterárakról az Ingatlan.com Szigetszentmiklós felületén lehet tájékoztató információkat lekérdezni.


• II. NYILVÁNTARTÓ ÉS TÁJÉKOZATATÓ RENDSZEREK:
• az alapvető paramétereket és tulajdonosi hátteret hivatalosan a Földhivatal Online (ügyfélkapus bejelentkezéssel érhető el) felületén lehet ellenőrizni,
• az illetékes Földhivatal elérhetőségét és statisztikai adatait a Keresés település szerint felületén lehet lekérdezni,
• a FÖMI légifilmtár képeit hivatalosan a fentről.hu felületén lehet elérni,
• a Magyar Bányászati és Földtani Szolgálat térinformatikai adatait hivatalosan az MBFSZ Térképszerver felületén lehet elérni,
• a Nemzeti Élelmiszerlánc-biztonsági Hivatal (Nébih) erdőnyilvántartási adatait az Erdőtérkép felületén lehet ellenőrizni,
• a Mezőgazdasági Parcella Azonosító Rendszer térinformatikai adatait hivatalosan a MEPAR Portál (e-mail-es bejelentkezéssel érhető el) felületén lehet ellenőrizni,
• a Nemzeti Agrárgazdasági Kamara támogatását a KAP Támogatás kalkulátor felületén lehet az EURO árfolyam változást figyelembe véve számítani,
• a K-Blog kimutatása az MNV közzététele alapján:
  


• a védett építmények és köztéri alkotások adatait a Helyi Művi Értékvédelmi Kataszter felületén lehet elérni,
• a területek közműellátottságát az E-Közmű (ügyfélkapus bejelentkezéssel érhető el) felületén lehet ellenőrizni,
• a csapvíz ólomtartalom országos kockázati térképet a Nemzeti Népegészségügyi Központ felületén lehet elérni:
• Budapest csapvíz ólomtartalom területi kockázati térképe,
• Pest megye csapvíz ólomtartalom területi kockázati térképe;
• a Magyar Közút Nonprofit Zrt. Útinform osztályának friss információit az ÚTINFORM felületén lehet lekérdezni,
• a Közlekedési Információs Rendszer és Adatbázis adatait a KIRA (használatához regisztráció szükséges) térinformatikai felületén lehet lekérdezni,
• a Magyar Közút Nonprofit Zrt. adatbankját az Országos Közúti Adatbank felületén lehet lekérdezni,
• a Magyar Közút Nonprofit Zrt. útszelvényeit az Útszámkereső felületén lehet azonosítani és lekérdezni,
• az épületek energetikai jellemzőinek tanúsítványait az E-Tanúsítás felületén lehet ellenőrizni,
• a területek napenergetikai tulajdonságait az Európai Unió Photovoltaic Geographical Information System felületén lehet lekérdezni,
• a Lechner Nonprofit Kft. által kezelt nyilvántartásokat együttesen a Nyilvántartások együttes lekérdezése felületén lehet lekérdezni,
• a Magyar Mérnöki Kamara által szakterületük szerint nyilvántartott mérnökök engedélyeit és elérhetőségeit a Mérnökkereső felületén lehet lekérdezni,
• az ingatlanértékesítésből származó jövedelmeket és adóvonzataikat a NAV Értékesítés kalkulátor felületén lehet kiszámítani,
• az ingatlanbérbeadásból származó adókötelezettséget az Ingatlan.com Adófizetési kalkulátor felületén lehet kiszámítani,
• az ingatlanvásárlásból származó illetékkötelezettséget az Ingatlan.com Illeték kalkulátor felületén lehet kiszámítani.


• III. TERMÉSZETVÉDELMI ADATOK:
• a Natura 2000 területnek minősülő földrészletek listáját a Natura 2000 területek felületén lehet lekérdezni,
• az Országos Környezetvédelmi Információs Rendszer (OKIR) Természetvédelmi Információs Rendszerét (TIR) az OKIR map (új) felületén lehet lekérdezni,
• az Országos Környezetvédelmi Információs Rendszer (OKIR) Természetvédelmi Információs Rendszerét (TIR) az OKIR map (régi) felületén lehet lekérdezni,
• a Védett Természeti Területek Törzskönyve adatait a Védett természeti területek felületén lehet lekérdezni,
• a Védett Természeti Területek Törzskönyve földrészleteinek adatait a Hrsz-kereső felületén lehet lekérdezni,
• a Nemzeti Alkalmazkodási Térinformatikai Rendszer adatait a NATÉR portál felületén lehet lekérdezni,
• az Európai Unió védett természeti értékeit a Natura 2000 hálózat felületén lehet lekérdezni.


• IV. STATISZTIKAI ADATOK:
• az Országos Területfejlesztési és Területrendezési Információs Rendszer (TeIR) térinformatikai adatait a TeIR Térinformatikai alkalmazások felületén lehet elérni,
• az országos bűnügyi adatokat a Bűnügyi térkép felületén lehet elérni,
• az Országos fejlesztési tervezést támogató információs rendszer felületén lehet az országos fejlesztésekről információt kapni,
• az MNB - Kereskedelmiingatlan-piaci jelentése,
• a KSH Magyarország Helységnévtára,
• a KSH Heti Monitora,
• a KSH TIMEA (Térképes Interaktív Megjelenítő Alkalmazás),
• a KSH főbb témakörei:
• az Árak adatai,
• a Mezőgazdaság adatai:
• az irányadó termőföld árakról az OTP Termőföld kalkulátor felületén is lehet tájékoztató információkat lekérdezni,
• az Építőipar adatai,
• a Lakás adatok:
• a havi lakásépítési, -beruházói, -eladási és -bérleti adatokról a KSH lakásépítés, lakáspiac felületén lehet tájékoztató információkat lekérdezni,
• az átlagos bérletidíjakról a KSH–Ingatlan.com Lakbérindex (2016.01.-) felületén lehet tájékoztató információkat lekérdezni,
• a Lakáspiaci árak, lakásárindex, 2021. I. negyedév adatai,
• a Turizmus, vendéglátás adatai,
• a Belkereskedelem adatai,
• a Szállítás, közlekedés adatai,
• az Ipar adatai,
• az Energiagazdálkodás adatai.


• V. ÁRVERÉSI RENDSZEREK:
• a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő hirdetményei,
• a Nemzeti Adó- és Vámhivatal hirdetményei,
• a Pest Megyei Kormányhivatal Földművelésügyi Osztályának hirdetményei,
• a Magyar Bírósági Végrehajtói Kar hirdetményei,
• az Elektronikus Értékesítési Rendszer hirdetményei.


• VI. JOGSZABÁLYOK:
• VI./1. FÖLDHIVATALI JOGSZABÁLYOK:
• VI./1./a. Földmérési és térképészeti tevékenység:
• a 85/2000. (XI. 8.) FVM rendelet a telekalakításról,
• a 2007. évi CXXIII. törvény a kisajátításról,
• a 178/2008. (VII. 3.) Korm. rendelet a kisajátítási terv elkészítéséről, felülvizsgálatáról, záradékolásáról, valamint a kisajátítással kapcsolatos értékkülönbözet megfizetésének egyes kérdéseiről,
• a 166/2009. (XII. 9.) FVM rendelet a telekalakítási engedélyezési eljárás igazgatási szolgáltatási díjáról,
• a 8/2018. (VI. 29.) AM rendelet az ingatlan-nyilvántartási célú földmérési és térképészeti tevékenység részletes szabályairól + a mellékletek mintái (.pdf formátumban).


• VI./1./b. Osztatlan közös tulajdon megszüntetése földek esetén:
• a 374/2014. (XII. 31.) Korm. rendelet a részarány földkiadás során keletkezett osztatlan közös tulajdon megszüntetésének részletes szabályairól,
• a 2020. évi LXXI. törvény a földeken fennálló osztatlan közös tulajdon felszámolásáról és a földnek minősülő ingatlanok jogosultjai adatainak ingatlan-nyilvántartási rendezéséről,
• a 647/2020. (XII. 23.) Korm. rendelet a földeken fennálló osztatlan közös tulajdon felszámolásának részletes szabályairól.


• VI./1./c. Szervek kijelölése, adatvagyon:
• az 1990. évi XCIII. törvény az illetékekről,
• az 1996. évi LXXXV. törvény az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény módosításáról, valamint a hiteles tulajdonilap-másolat igazgatási szolgáltatási díjáról,
• az 1990. évi C. törvény a helyi adókról,
• a 176/2009. (XII. 28.) FVM rendelet a számítógépes ingatlan-nyilvántartási rendszerből lekérdezés útján szolgáltatható egyes ingatlan-nyilvántartási adatok szolgáltatásáról és igazgatási szolgáltatási díjáról, valamint az ingatlan-nyilvántartási eljárás igazgatási szolgáltatási díjának megállapításáról és a díjak megfizetésének részletes szabályairól.


• VI./1./d. Ingatlan-nyilvántartás:
• az 1997. évi CXLI. törvény az ingatlan-nyilvántartásról,
• a 2013. évi CXXII. törvény a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról,
• a 2013. évi CCXII. törvény a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról,
• a 474/2013. (XII. 12.) Korm. rendelet az elővásárlási és előhaszonbérleti jog gyakorlása érdekében az adás-vételi és a haszonbérleti szerződés hirdetményi úton történő közlésére vonatkozó eljárási szabályokról,
• a 47/2014. (II. 26.) Korm. rendelet a föld tulajdonjogának átruházását, vagy a föld tulajdonjogát érintő más írásba foglalt jogügyletet tartalmazó papír alapú okmány biztonsági kellékeiről és kibocsátásainak szabályairól,
• a 384/2016. (XII. 2.) Korm. rendelet az egyes földügyi eljárások részletes szabályairól.


• VI./1./e. Földvédelem, földhasználat:
• az 1994. évi LV. törvény a termőföldről,
• a 2007. évi CXXIX. törvény a termőföld védelméről,
• a 356/2007. (XII. 23.) Korm. rendelet a földhasználati nyilvántartás részletes szabályairól,
• a 221/2008. (VIII. 30.) Korm. rendelet a parlagfű elleni közérdekű védekezés végrehajtásának, valamint az állami, illetve a közérdekű védekezés költségei megállapításának és igénylésének részletes szabályairól,
• a 155/2009. (XI. 16.) FVM rendelet a földhasználati nyilvántartásból való adatszolgáltatásra vonatkozó igazgatási szolgáltatási díj mértékéről és a díjfizetés részletes szabályairól,
• a 2010. évi LXXXVII. törvény a Nemzeti Földalapról,
• a 262/2010. (XI. 17.) Korm. rendelet a Nemzeti Földalapba tartozó földrészletek hasznosításának részletes szabályairól,
• a 2014. évi VII. törvény a termőföld tulajdonjogának megszerzését vagy használatát korlátozó jogszabályi rendelkezések kijátszására irányuló jogügyletek feltárásáról és megakadályozásáról,
• a 30/2015. (VI. 5.) FM rendelet a földvédelmi hatósági eljárás igazgatási szolgáltatási díjának mértékéről és a díj megfizetésének részletes szabályairól,
• a 47/2017. (IX. 29.) FM rendelet a földminősítés részletes szabályairól,
• a 2020. évi XL. törvény a termelőszövetkezeti földhasználati jog alatt álló földrészletek tulajdonjogának rendezéséről és egyes földügyi tárgyú törvények módosításáról.


• VI./2. ÉPÍTÉSSEL ÉS FEJLESZTÉSSEL KAPCSOLATOS JOGSZABÁLYOK:
• a 2023. évi C. törvény a magyar építészetről,
• a 93/1996. (VII. 4.) Korm. rendelet a környezetvédelmi megbízott alkalmazásának feltételéhez kötött környezethasználatok meghatározásáról,
• az 1997. évi LXXVIII. törvény az épített környezet alakításáról és védelméről,
• a 280/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet a településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról,
• a 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet az országos településrendezési és építési követelményekről,
• az Országos Rendezési Tervkataszter felületén lehet a helyi rendeletekről és szabályokról információt kapni,
• a 2003. évi CXXXIII. törvény a társasházakról,
• a 181/2003. (XI. 5.) Korm. rendelet a lakásépítéssel kapcsolatos kötelező jótállásról,
• a 2/2005. (I. 11.) Korm. rendelet egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról,
• a 31/2007. (II. 28.) Korm. rendelet a területfejlesztéssel és a területrendezéssel kapcsolatos információs rendszerről és a kötelező adatközlés szabályairól,
• a 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet az építőipari kivitelezési tevékenységről,
• a 2011. évi CII. törvény a szabályozott ingatlanbefektetési társaságokról,
• a 2013. évi CLXXIV. törvény a szomszédjogok és a tulajdonjog korlátainak különös szabályairól,
• az 57/2013. (II. 27.) Korm. rendelet a telepengedély, illetve a telep létesítésének bejelentése alapján gyakorolható egyes termelő és egyes szolgáltató tevékenységekről, valamint a telepengedélyezés rendjéről és a bejelentés szabályairól.


• VI./3. KÖZMŰVEKKEL KAPCSOLATOS JOGSZABÁLYOK:
• a 79/2005. (X. 11.) GKM rendelet a szénhidrogén szállítóvezetékek biztonsági követelményeiről,
• a 2/2013. (I. 22.) NGM rendelet a villamosművek, valamint a termelői, magán- és közvetlen vezetékek biztonsági övezetéről,
• a 324/2013. (VIII. 29.) Korm. rendelet az egységes elektronikus közműnyilvántartásról,
• a 21/2018. (IX. 27.) ITM rendelet a gázelosztó vezetékek biztonsági követelményeiről.


• VI./4. BÉRBEADÁSSAL KAPCSOLATOS JOGSZABÁLYOK:
• az 1993. évi LXXVIII. törvény a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról,
• a 2013. évi V. törvény a Polgári Törvénykönyvről,
• a 2016. évi CL. törvény az általános közigazgatási rendtartásról.